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至今年7月全国购物中心开业量近四年新低同比

2021年09月21日

今年7月全国购物中心开业量近四年新低 同比跌42%

联商消息:2018年下半场, 金9银10 未至,酷热的7月份,全国购物中心开业量却遭受 寒冬 。

据联商 搜铺统计,7月全国新开业各类商业项目19个(不含专业市场、游乐园、酒店及写字楼裙房,且商业面积 2万㎡),新增商业体量136.93万方。

1、7月份19个新开商业项目的数量,创新了近4年以来的新低,同时也逆转了近5年来同期逐年上涨的趋势。

从同比增减度角度看,剔除2014年(2013年1季度无数据参照,故以0%标备,无参考意义),近5年中有4年的开业数量是同比上增的,且2015年同比暴涨幅度超过了100%,在2017年迎来33个开业高峰后,2018年同期大幅下滑,下滑幅度为42%。

2、虽然整体开业量不高,但华东作为经济发达、人口密集、消费力强的区域,依然以8个开业量笑傲区域榜首,华中、西南两大区紧随其后。7大区域中仅华北未有项目开业。

城市上看,上海是唯逐一个开业数量在2个及其以上的城市,其他1线城市中也仅深圳有项目入市。

3、7月的新开蓓蓓酷商业项目,多以小体量为主,2至5万方(含2万方,不含5万方)最多,占比约36.84%;范围在10至15万方(含10万方,不含15万方)占比约31.58%;5至10万方(含5万方,不含10万方)占比同约35.18%;未出现15万方以上的商业项目。

经济的快速增长,拿地本钱愈来愈高,特别是1线城市、新1线城市和省会城市的市中心肠区,可谓 寸土寸金 ,5万方以下的小体量是甚么缘由呢?商业逐步增多,而对经济欠发达的34线城市而言,受人口消费力较弱的影响,辐射范围较小,常常以社区类商业为主。

4、从开发企业背景上看,万达、新城控股、保利商业、绿地、爱琴海商业、天虹、奥园团体等全国连锁性开发团体均有项目入市。开业量在2个及以上的企业就有万达、保利商业和新城控股,特别是万达贡献了4个商业项目。

下半年向来是购物中心的集中放量期,行业内更有 金9银10 1说。

另外,据《联商》统计的4大1线城市和15大新1线城市今年8⑴2月开业购物中心情况看(详情见 全国19大重点城市2018下半年又将开315座购物中心 ),包括上海陆家嘴中心L+MALL、深圳湾万象城、杭州大悦城、南京燕子矶招商花园城等项目将悉数亮相,值得期待。

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